Vente maison 373 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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2 869 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

iad FRANCE - Olivier LECONTE

12 avis

06 18 17 23 23

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Description

iad France - Olivier LECONTE (06 18 17 23 23) vous propose : Au centre du ravissant village de Saint-Laurent d'Aigouze, je vous invite à venir découvrir cette Maison en pierres entièrement rénovée (travaux de finition en cours) qui offre une belle surface composée d'une habitation avec son hall d'entrée qui conduit à la grande pièce de vie ouverte sur une terrasse baignée de lumière, la cuisine équipée, ses 3 chambres et 2 sanitaires...
En rez de chaussée, avec son entrée indépendante, un joli appartement qui se caractérise par la double pièce de vie avec couchage, la salle d'eau et wc...
Ce logement bénéficie d'un patio privatif avec barbecue, idéal pour les beaux jours...
Un garage de belle dimension soit 20 m2 environ agrémente la maison.
Plusieurs opportunités s'offrent pour cette maison de village soit la maison familiale, le double logement, ou bien la possibilité de locations saisonnières avec des destinations touristiques à quelques minutes des lieux (Aigues-Mortes - Le Bord de mer avec ses ports de pêche et de plaisance..
Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus de renseignements...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LECONTE EI (ID 4845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1507319 - Réf Superimmo : ANVXVGPE4

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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