Vente maison 285 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, dans un petit hameau de Saint-Julien-les-Rosiers, une bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère.
Profitez de moments conviviaux autour de la piscine ou sur la terrasse, avec une vue dominante sur les Cévennes, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
La maison se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'un salon chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains, répartis sur trois niveaux.
À l'extérieur, vous apprécierez une première terrasse en position dominante, ainsi qu'une terrasse en bois aménagée autour de la piscine.
Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cave à vin, ainsi que d'un puits.
Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien à découvrir sans tarder !
Je suis à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h, pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2140€ et 2950 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 12922

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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