Vente maison 412 775 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Ajouter aux FAVORIS

3 175 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

06 14 42 61 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 130 m2 sur parc paysager avec étang
Cadre Idyllique - Parc paysager
Face à l'étang de Saint Julien, une maison à l'état d'entretien impeccable dans un cadre exceptionnel !!!
Au bout de son chemin de plus de + de 100m, vous trouverez une maison sur sous-sol total refaite à neuf.
La maison est exposée de façon à profiter du parc aux multiples essences en toute saison.
Elle distribue au Rez de jardin une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine agrandie et refaite à neuf sur terrasse pergola, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec sa douche à l'italienne.
L'étage comprend une 4ème chambre avec son point d'eau et un bureau pouvant être transformé en salle d'eau.
Au sous-sol, sur toute la surface de la maison, on retrouve un grand garage (porte motorisé), une pièce aux multiples usages, une buanderie, 2 espaces de rangement et stockage et une cave enterrée.
L'extérieur, juste exceptionnel et rare propose sa petite rivière créé par les propriétaires, un étang de pêche et son ponton , et son terrain avec son carport.
Sa rénovation ( Isolation, Pompe à chaleur, menuiserie) permet de proposer une classification énergétique excellente !!!
A pied du bourg, de l'étang, des commerces...bref pour les amoureux des jardins et de la nature à proximité immédiate du bourg.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FD3627 - Réf Superimmo : ANVXZOT8D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 412 775 €	Prix au m² : 3 175 € / m²

17 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 335 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 11)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
THOUARÉ IMMOBILIER