Vente maison 122 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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938 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

EMERE IMMOBILIER

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Description

Maison ville, avec très beau potentiel !
Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous !
En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d'environ 130 m².
Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc.
au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d'eau et wc séparés.
Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres.
A l'arrière de la maison, deux courettes d'environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d'environ 8 m² chacune.
La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage.
Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage.
Besoin d'informations ou autres ? Une visite ?
Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 593.00 et 803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/01/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 362-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXO4T6

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 593 € / an

Maximum : 803 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 3,9%

122 000 €

17 janvier 2025

127 000 €

Localisation

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Siren : 908521289