Vente maison 220 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

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1 692 €/m²
Exclusivité
Chauffage au bois

Philippe TESSON - Optimhome

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Description

A 5 minutes de la gare de Clisson, seulement 38 minutes de Nantes,
nichée à 1 petit km de St Hilaire de Clisson cette maison ravira les chercheurs d'authentique.
Le rez de chaussée (130 m2)est resté simple avec sa cuisine son salon sa salle de bains et les 2 chambres.
D'autres pièces type débarras sont suffisamment grandes pour faire d'autres chambres .
L'originalité est au grenier. Un escalier de pierre désert 3 beaux espaces (34 - 43 -31 m2).
Chacune de ses pièces possèdent de somptueuses charpentes.
Il y a un garage attenant à la maison ainsi qu'un autre à l extérieur.
La nature des alentours se décline dans des vallonnements magnifiques.
IMPORTANT
cette maison est actuellement louée .
PS Bail jusqu au 31 juillet 2027
possibilité d acquérir le bien pour sa famille si courrier de congé pour reprise 6 mois avant la fin du bail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe TESSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 844 922 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 02 19 62 (réf. 573701 )

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 830036828873 - Réf Superimmo : ANVXX6KCS

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Garage
Chauffage au bois	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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