Vente maison 325 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vézénobres (30360)

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2 500 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 50 57 17 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Swixim International Vézénobres, Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, cette maison d'environ 130 M2 habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau et de plusieurs pièces fonctionnelles (arrière cuisine, buanderie, garage).
A l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, d'une salle de bain à remettre au gout du jour, et beaucoup d'espace de rangement.
Edifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 M2, la propriété offre de beaux espaces exterieurs :
Une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille,
Une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air
Les plus:
Chauffage économique par chaudière à granulés,
Tout à l'égout
Maison en bon état prête à emmenager
Quartier recherché proche des commodités et des écoles
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 64400 - Réf Superimmo : ANVXZOH8B

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 218 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06