Vente maison 269 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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2 069 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Cyril OZIL - 3G IMMO

82 avis

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Description

A saisir - ALES - Quartier prisé de la Prairie : Maison de 150m² construction traditionnelle récemment rénovée et bénéficiant de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, climatisations réversibles, poêle à bois, et bien d'autres atouts à venir découvrir. Elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce à vivre de 50m² contemporaine donnant sur une belle terrasse-véranda et propose encore un beau potentiel d'aménagement si nécessaire. Un garage-atelier-buanderie et un jardin clos qui ne demandent qu'à être aménagés à votre goût complètent cette opportunité à la fois rare et exceptionnelle dans ce quartier prisé à deux pas de toutes commodités. Très bien isolée et économe, cette maison est dotée d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques générant 1200€ de revente d'énergie par an. Localisation précise, superficie des pièces et autres renseignements complémentaires disponibles sur simple demande auprès de votre conseiller local. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 210346CO - Réf Superimmo : ANVXZ4Z4P

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²	Refait à neuf
Orientation : Est	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1980	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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