Vente maison 178 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 369 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

TSI Mont-Royal

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Description

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison des années 60 rénovée avec soin vous séduira par son confort et son potentiel. Implantée sur un terrain de 448 m², elle offre une superficie habitable d'environ 130 m². Vous y découvrirez une grande salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un salon cosy propice à la détente, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite avec des matériaux modernes et de qualité. Côté pratique, la maison dispose également d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, parfait pour le stationnement et le rangement. Le plus indéniable de ce bien : un studio aménagé dans le garage, offrant un espace indépendant idéal pour de la location, un bureau pour une profession libérale ou un hébergement d'appoint. Une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif complémentaire. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 852 € et 3 858 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 04/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 31190131914 - Réf Superimmo : ANVXYYYGL

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 852 € / an

Maximum : 3 858 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317