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Vente maison 98 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fulgent-des-Ormes (61130)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fulgent-des-Ormes (61130)
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- 754 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un petit village du secteur de Bellême, cette maison de bourg à rénover, anciennement exploitée comme commerce, offre un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires.
Les dépendances comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m², tous deux à réhabiliter.
Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin.
Toiture en état correct, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques récents dans les chambres. Raccordement au tout-à-l'égout. Montant réel des factures électricité : 1100 euros/an.
Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 91 500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à .
DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2025.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 425847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 425847BROS - Réf Superimmo : ANVXZXHKG
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 754 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 91 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | 1 niveau |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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