Vente maison 315 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ciers-de-Canesse (33710)

A proximité de Blaye, au calme dans un environnement privilégié, venez découvrir cette très belle villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
De plain pied, la maison offre une grande pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec une cuisine américaine haut de gamme.
L'espace nuit dessert 4 chambres de 12 m² toutes équipées de placards intégrés.
Salle de bain familiale avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements. WC indépendants.
Un jardin paysager, une grande terrasse et une cuisine extérieure équipée vous invitent à la détente autour de la piscine.
Un grand garage aménagé peut servir de rangement/atelier ou être transformé en studio indépendant.
A l'arrière de la maison, un potager clôturé ainsi qu'un cabanon complètent ces différents espaces extérieurs.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrages.
Commerces et transports à proximité.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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