Vente maison 209 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Corps de Ferme de 1892, situé sur les hauteurs de Saint-Céré. Ce bien comprend une maison de cinq chambres ainsi qu'une grange attenante de 200 m² environ.
La maison principale, construite sur caves, offre une surface habitable d'environ 135 m² et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un accès au sous-sol. L'étage se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une grange attenante à la maison, avec deux plateaux d'environ 105 m² chacun, offre un beau potentiel d'aménagement et d'exploitation. Vous trouverez également diverses petites dépendances telles qu'une remise, un séchoir, un poulailler et une grande citerne.
Le terrain plat, arboré et facile d'entretien, comprend également un espace potager.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété représente un magnifique projet pour les amateurs de biens anciens et atypiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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