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Vente maison 259 900 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
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- 1 999 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche des commerces et écoles et à 5 mn de l'autoroute A13 , découvrez ce charmant pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 910m². Bâti sur un sous-sol complet, ce bien entretenu et fonctionnel offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Le sous-sol comprend un garage, une lingerie / arrière-cuisine, une cave à vins ainsi qu'un atelier-chaufferie, parfait pour les amateurs de bricolage ou de bons crus. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, un dégagement, une salle d'eau moderne avec douche et lavabo, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 14 m². L'étage abrite 2 grandes chambres, une troisième à finir d'aménager, et un espace d'eau avec WC et lavabo. En dépendance, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant de 26 m² avec porte automatisée, ainsi que d'un abri de jardin en bois. Les menuiseries PVC assurent une bonne isolation et un entretien facile. Le jardin clos, soigneusement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Un bien solide, chaleureux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des axes et services. Avec la pose d'un poêle à granules qui sera pris en charge par les propriétaires, le DPE projeté se trouve en D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63 Très bonne exposition ! Maison coup de coeur...
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8163 - Réf Superimmo : ANVXZRIFJ
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Prix de vente : 259 900 €  | Prix au m² : 1 999 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 912 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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Siren : 522451830 - N° de carte professionnelle : CPI 7603 2018 000 033 848
02 35 78 88 06
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