Superimmo
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Vente maison 269 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

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  • 2 069 €/m²
  • 1 Garage
Matthieu GIRARD - Expertimo

Matthieu GIRARD - Expertimo

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Description

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41
Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.

Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité aux normes et assainissement individuel refait à neuf.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXZG4Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 108 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1954
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 108 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

Siren : 827930702
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