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Vente maison 449 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André (66690)

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  • 3 454 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Guillaume DOGLIONE

iad FRANCE - Guillaume DOGLIONE

06 21 67 02 13
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Description

iad France - Guillaume Doglione (06 21 67 02 13) vous propose : Au cOEur des Albères dans le village de Saint André carrefour de l’art Roman cette villa de construction traditionnelle catalane vous émerveillera par son panorama et son ensoleillement
Edifié en 1976 sur une parcelle de 1600m² environ piscinable , ce plain-pied 4 faces de 130m² environ et exposé plein sud
Elle se compose d’une belle pièce à vivre attenante à sa cuisine semi ouverte suivi d’un cellier. L’espace de vie possède un certain caché par son style qui pourrait s’identifier a du bohème chic avec un sol en tomettes carrées et des poutres et boiseries en plafond.
Un hall d entré avec toilette fait la séparation entre l’espace de vie et le coté nuit qui se compose de 3 chambres 2 salle d’eau et un wc.
Un grand garage traversant de 42 m² environ avec 2 accès et 2 portes sectionnelles automatisé
Cette maison est idéale pour une famille soucieuse de tranquillités et de bien être ou tout simplement pour les amoureux d’espace dans un cadre de vie avec vue imprenable aimant recevoir. A moins de 20 min de Perpignan et a 5km de la mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Doglione EI (ID 63675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 1468996 - Réf Superimmo : ANVXUULY3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 574 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 886 € / an
Maximum : 2 552 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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