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29
Vente maison 69 900 €
130,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amand-en-Puisaye (58310)
130,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amand-en-Puisaye (58310)
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- 535 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison au fort potentiel ? Cette maison de 130m2 située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous !
Ce charmant bien propose :
Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un grenier totalement aménageable facilement.
Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche.
Le patrimoine et l'histoire
Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé.
Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs.
Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.
Le cadre de vie
Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.
La maison se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes.
- Salon avec placard et escalier accès étage (26m2).
- Salle d’eau avec vasque et douche (3,7m2).
- Buanderie (11m2).
- WC (1,3m2).
- Cave (10m2).
1er étage :
- Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total.
- Chambre (16,5m2) avec lavabo.
- Chambre (13,8m2).
- Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains.
2nd étage :
- Grenier total aménageable (70m2 au sol).
Informations supplémentaires :
- Assainissement individuel.
- DPE en D.
- Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
- Menuiseries double vitrage PVC
- Connexion fibre dans la rue.
- Isolation par l’extérieur.
- Toiture partie arrière refaite.
Vous cherchez une maison en Puisaye ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 92887 - Réf Superimmo : ANVXZ68A3
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Prix de vente : 69 900 €  | Prix au m² : 535 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130,72 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 141 m² | Année de construction : 1750 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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