Vente maison 324 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sagelat (24170)

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2 492 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Marie Noëlle CLAUZURE - Capifrance

3 avis

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Description

Cette maison d'architecte de 130 m², exposée plein sud sur un vallon, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Conçue avec de beaux volumes et une distribution fluide, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, deux chambres avec une salle de douche ; de l'autre, une suite parentale baignée de lumière, avec une grande chambre et sa propre salle de douche et dressing.
Un garage indépendant, équipé d'un double portail, permet de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace atelier selon les besoins.
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, elle est encore sous garantie décennale, un atout supplémentaire pour votre sérénité.
Terrain : Une parcelle arborée et préservée de 5697m2, propice à la détente, avec une terrasse offrant un beau panorama sur la campagne.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.885046

Publiée le 17/12/2024 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340935605619 - Réf Superimmo : ANVXXI19Y

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 951 €

21 196 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 302 804 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 697 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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MARIE NOËLLE CLAUZURE - CAPIFRANCE

Siren : 4413389 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429.

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