Vente maison 269 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roumare (76480)

ROUMARE PROX CENTRE, Au calme quartier résidentiel, Pavillon traditionnel, indépendant plain-pied, avec extension bois de 2002, d'une surface habitable de 130 m2, très lumineux, couvert de tuiles - Comprenant :
Entrée + dégagement 14 m2 avec placard, cuisine aménagée, salle à manger séjour salon 50 m2 avec cheminée insert, bureau 8.50 m2, quatre chambres (10, 10, 11 et 14 m2) parquet placard, wc indépendant, salle d'eau aménagée avec wc. Prévoir rafraîchissement - Fort potentiel !
Tableau électrique refait avec différentiels
Fibre déjà sur place
Chauffage électrique nouvelle génération (radiateurs neufs à énergie sèche)
Sous-sol environ 80 m2 avec garage 2 voitures, cave, atelier
Assainissement tout à l'égout
Sur très beau terrain plat paysager et planté de 951 m2 avec abri de jardin
Possible rentrer 4 voitures sur le terrain
Taxe foncière : 915 €

CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 249 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.190 € et 3.000 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 8kg CO2/m2.an
PRIX : 269.000 € Soit 259.000 € Hors honoraires d'agence et 3.86 % d'honoraires TTC à charge acquéreur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Siren : 917697781

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