Vente maison 399 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roujan (34320)

34320 - ROUJAN - QUARTIER RÉSIDENTEL CALME - VILLA PLAIN PIED de 2003 - 4 FACES - 130M2 - CLIMATISATION - PISCINE ENTEREE - JARDIN de 500M² ARBORÉ de FRUITIERS - 4 CHAMBRES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Valérie Forme et Aurélie Pellion vous proposent cette lumineuse maison de plain pied en 4 faces.
Ce havre de paix, entièrement climatisé gainable de 130m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, 1 salle de bains, 2 WC.
Un grand espace extérieur avec une terrasse de plus de 30m² et une véranda vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis .
Cette villa est très bien entretenue et offre un excellent état général. Sans travaux.
Vous serez séduit par son beau jardin de 579m², arboré de ses fruitiers, sa piscine enterrée, son carport, et ses 2 cabanons de bricolage, maison idéale pour les amateurs de jardinage et/ou de bricolage.
Dotée de panneaux solaires, l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
Pour un quotidien pratique et agréable, vous trouverez toutes les commodités à proximité.
Taxe foncière 1200 €
Les :
Excellent état ! Posez vos valises !
4 FACES
Climatisation réversible gainable
Proximité des commodités
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Valérie Forme
06.24.96.46.52

Aurélie Pellion
06.38.42.37.99

INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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VALÉRIE FORME - EFFICITY

Siren : 326033461

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