Vente maison 429 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

iad France - Loic Mautalent vous propose: A ROUEN DESCROIZILLES
Venez découvrir cette superbe maison classée remarquable de 130 m2 environ, soigneusement entretenue et offrant un charme incomparable.
Située à deux pas du centre ville et proche des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme, elle constitue une opportunité rare sur le marché.
Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine ou buanderie, d'une salle de bain, d'une véranda de 27 m2, un w-c et une cave.
Au premier étage : deux chambres et une salle de douche.
Au deuxième étage : une chambre et possibilité d'une deuxième.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage pour vos véhicules, un jardin agréable, une dépendance, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un futur studio.
Ce bien séduira les amateurs d'architecture de caractère et ceux recherchant une maison prête a vivre sans travaux.
A visiter sans tarder !
Information 7 jrs/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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LOIC MAUTALENT - IAD

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