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38
Vente maison 405 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquevaire (13360)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquevaire (13360)
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- 3 115 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée : 13 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 130 m² séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle allie le charme de l'ancien à la modernité du confort actuel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon de près de 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 12,7 m², tous deux prolongés par une vaste terrasse de 120 m² et un jardin en restanque de 180 m² offrant une vue dégagée sur les collines. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC de 6,2 m², un bureau de 7,5 m², un dressing de 1,6 m² ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine de 4,7 m².
À l'étage, l'espace parental bénéficie d'une chambre spacieuse de 14,8 m² avec placard sur mesure, et d'une salle de bain privative avec WC. L'espace nuit dédié aux enfants offre deux chambres lumineuses de 9,5 et 12,6 m² ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
Chaque détail a été pensé avec soin : les placards et la rampe d'escalier ont été réalisés par un menuisier et sur mesure, les matériaux choisis témoignent d'un vrai souci de qualité et d'harmonie. La rénovation complète de la toiture, isolation, électricité, plomberie, placo confère à cette demeure un confort absolu et une sérénité d'usage immédiate.
Exposée sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur les montagnes. À proximité des transports et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui concilie calme et praticité.
Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.
Consommation énergie primaire:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410€ et 1980€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6403J4 - Réf Superimmo : ANVXZQ7ZK
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 3 115 € / m² |
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée : 13 m² | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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