Vente maison 343 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ronchin (59790)

Charme, confort et praticité à deux pas du centre-ville.
Située dans le prisé quartier des fleurs, cette maison de 130 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un quartier dynamique et convivial, un petit jardin en façade apportant une touche de verdure et d'intimité à la maison.
Une distribution pensée pour le confort du quotidien
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui sépare l'espace nuit des pièces de vie.
Le double séjour baigné de lumière donne directement accès à une extension moderne et agréable accueillant une grande cuisine / salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle salle d'eau avec buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privative, parfaite pour savourer un café au calme ou lire un livre à l'abri des regards. Un large palier dessert également une salle de bains familiale.
Des prestations techniques récentes et rassurantes
Toiture, chéneaux et menuiseries récemment remplacés : aucun gros travaux à prévoir.
Chaudière à condensation installée en 2021 : un chauffage performant et économe en énergie.
Poêle à bois récent : pour une chaleur naturelle et conviviale en hiver.
Un espace de rangement et des possibilités d'évolution
En complément, une grande cave offre un espace de stockage très pratique.
À l'arrière, un portail permet d'accéder au jardin, idéal pour stationner des vélos ou tout autre équipement sans traverser la maison.
Un garage peut être construit en fond de parcelle (sous réserve des autorisations).
Une maison coup de cœur pour une vie de famille épanouie
Idéale pour une famille à la recherche de cachet, de calme et de proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison offre un équilibre rare entre confort et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les jeunes acheteurs : elle combine le charme, le fonctionnel, la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !
Pour vous accompagner dans votre projet, n 'hésitez pas à nous contacter
Catherine Lecomte : 06 24 60 43 79/

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.907338

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CATHERINE LECOMTE - CAPIFRANCE

Siren : 908676430

16 avis clients

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