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Vente maison 179 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
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- 1 377 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison familiale avec accès privatif à la Sauldre – Romorantin
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Romorantin et de ses commerces, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et son cadre de vie unique. Son atout rare : un accès privatif à la Sauldre, idéal pour les amoureux de nature et de pêche.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne avec meuble vasque, de WC séparés ainsi que de deux petits greniers isolés servant de rangements.
En rez-de-jardin (sous-sol surélevé), vous profiterez non seulement d’un garage, mais aussi d’un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une entrée, un séjour, une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le jardin clos de 1 020 m², agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un havre de paix. Depuis la terrasse, vous profiterez de moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que l’accès sécurisé à la rivière en contrebas apportera une touche d’exception à ce bien rare.
Une maison qui allie confort, authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1854373 - Réf Superimmo : ANVXZJU27
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 377 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2022.
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