Vente maison 425 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Fabien Savonne vous propose: En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 130 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du centre-ville.
Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m² ainsi qu’une belle piscine pour vos moments de détente. Un double garage de 36m2 complète ce bien.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.
Prix : 425 000 €. Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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