Vente maison 180 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roannes-Saint-Mary (15220)

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1 385 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Maison individuelle avec une vue dégagée, aux portes d'Aurillac
Maison familiale de 130m² habitables construite au début des année 1980, sur une parcelle de 800m² dans un quartier paisible.
REZ-DE-CHAUSSEE
entrée indépendante et dégagement
cuisine en bois massif avec espace dînatoire
pièce de vie (salon et salle à manger) avec parquet et cheminée, accès à la terrasse
chambre
salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie ou rangement
ÉTAGE
2 chambres avec parquet au sol, dont l'une dispose d'une seconde pièce pour bureau, dressing ou autre (possibilité de faire un très grande chambre)
salle de bains avec rangements
WC indépendant
grenier, rangements
SOUS-SOL
garage pour 2 véhicules, porte sectionnelle électrique avec portillon intégré
escalier intérieur
WC indépendant
cuisine d'été, buanderie (à définir)
cave
EXTÉRIEUR
parcelle de 808m²
portail battant en lames PVC imitation bois
terrasse sur trois côtés de la maison
deux escaliers extérieurs d'accès au rez-de-chaussée
PRESTATIONS DU LOGEMENT
ravalement de façade complète effectué en 2016
murs en brique avec isolation de 9 cm
planchers lourd avec isolation en sous-face de 10cm
parquets dans le salon et les chambres
toiture avec combles isolés (15cm)
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
chauffage et eau chaude électrique (ballon de 300 litres remplacé en 2022)
porte d'entrée acier et PVC avec volet roulant
menuiseries PVC au RDC avec volets roulants solaires et moustiquaires
Cette maison nécessitant des travaux de rafraichissement sera idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et à proximité d'Aurillac
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : FR65-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXZRQMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1979	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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