Vente maison 399 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roaillan (33210)

Dans la charmante commune de Roaillan, à moins de 10 min de LANGON, commodités accessibles à pieds ( écoles, restaurant, épicerie et médecins)
Maison trés lumineuse et bien entretenue composée d'une cuisine séparée moderne, un séjour avec insert, 4 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne).
Le sous sol est consacré à un grand garage, buanderie, atelier, réserve et également une chambre avec salle d'eau, wc et une autre pièce qui pourra être utilisée en chambre ou bureau supplémentaire.
Grand jardin arboré d'environ 3000m2 en zone constructible, agrémenté d'un puits.
Maison avec double vitrage, reliée au tout à l'égout et combles isolés recemment.
Honoraires charge vendeur. REF : 4705

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

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