Vente maison 299 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

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2 305 €/m²
Terrasse
Piscine

Alienor Immobilier

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Description

Située à Riberac, dans un environnement paisible, cette maison de 130 m² habitables vous propose un cadre de vie idéal et lumineux. Construite en 1990 et bien entretenue, elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi que de 2 salles de bains. Le grand salon séjour lumineux, véritable pièce de vie de la maison, est un espace agréable et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également la véranda qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, invitant à la détente. A l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine couverte de 11m x 4.10m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Le sous-sol intégral de 140 m² vous permettra de bénéficier de multiples espaces : garage, atelier, cave, salle d'eau, et divers espaces de stockage, vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. La maison est équipée de commodités modernes telles que le chauffage central, la VMC, le double vitrage et une toiture récemment refaite. Elle dispose également du tout-à-l'égout. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette propriété combine à merveille confort, calme et proximité des services du quotidien.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : BOTG816 - Réf Superimmo : ANVXYC5I3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 290 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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