Vente maison 442 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Régusse (83630)

Découvrez avec Welc'Home Provence cette maison pleine de charme nichée au coeur de Régusse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Véritable havre de tranquillité, cette propriété de 129 m² s'étend sur un terrain paysager de 3 810 m², où règnent calme et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux de 58 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 24 m² offre un espace cocooning supplémentaire, tandis qu'un bureau de 12 m² permet de travailler dans un environnement inspirant et calme.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'extérieur, la terrasse de 38 m² domine la vallée et les massifs environnants, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Le jardin abrite une piscine hors sol, un atelier, un poulailler, un potager, deux abris voitures et une cave, parfaits pour les amoureux de nature et d'autonomie.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie), la propriété se trouve à 40 km de Draguignan et à 1h20 d'Aix-en-Provence.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort, dans un environnement préservé et lumineux.
Taxe foncière : 1020 euros.
Référence annonce : VM363
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2024.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 442 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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