Vente maison 1 155 000 €

130,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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8 854 €/m²
Exclusivité
Piscine

MP Propriétés

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Description

Maison à vendre Rayol Canadel sur Mer
Exclusivité Rayol Canadel, Maison 5 chambres vue collines, piscine
Cette maison située à Rayol Canadel est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Construite en 1981, elle se distingue par un agencement fonctionnel sur un terrain plat de 976 m², offrant une surface habitable généreuse de 133 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon traversant, agrémenté d'un poêle à bois, se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est à la fois conviviale et fonctionnelle, disposant d'un accès extérieur.
L’espace nuit comprend une première chambre avec placard et dégagement, une salle d’eau avec double vasque, et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit permet d’optimiser l’espace. Vous trouverez également un 2ème chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu’une 3ème chambre, également avec placard, dotée d’une salle de bains et d’un toilette, donnant sur une terrasse.
À l’extérieur, vous disposez d’une 4ème chambre, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau, d’un toilette, d’une 5ème chambre et d'une cave. Le tout est entouré d'une belle piscine 11 x 5, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute intimité et profiter du climat.
Côté chauffage, la maison fonctionne avec des systèmes individuels électriques, complétés par le poêle à bois qui apporte une chaleur douce pendant les mois plus frais. Il est également possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
En somme, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, nature et tranquillité à Rayol Canadel.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Pour plus de renseignements, contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85964429 - Réf Superimmo : ANVXYOLVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 8 854 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²	Année de rénovation : 1999
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 4,3%

1 155 000 €

29 mai 2025

1 207 000 €

Localisation

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Siren : 902 142 7 - N° de carte professionnelle : 83042021000000013