Vente maison 339 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quintenas (07290)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: En exclusivité à dix minutes d'Annonay maison neuve de fin 2024 avec quatre chambres.
Proche du village avec tous ses commodités, vingt minutes de la gare SNCF, trente minutes de l'autoroute A7 et une heure de Lyon.
131 m²habitable, de plain-pied construite sur une parcelle de 882 m² avec une exposition Sud/ Est, réalisé aux normes RE2020.
Elle se compose:
D'un grand salon/séjour avec cuisine de 52 m², très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin.
Trois belles chambres de 12 m² chacune, une suite parentale de 18m² avec salle de bain.
La salle de bains familiale avec une baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques, un toilette avec lave mains séparé.
Une buanderie donnant accès au garage de 29 m².
Pour plus de renseignement et envisager une visite me contacter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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KARINE DUCLAUX DURANTON - IAD

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