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Vente maison 148 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puyravault (85450)

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  • 1 142 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 20 parkings
  • Cuisine séparée
Marans Immobilier

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59 avis
06 14 20 68 34
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Description

25 minutes de La Rochelle et Plages, 15 minutes de Luçon, village de PUYRAVAULT, maison en pierre, 4 chambres, 120m² habitables sur 2260m² de terrain en partie constructible et divisible avec cave et dépendances .
En rez-de-chaussée : Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine pouvant s'ouvrir sur pièce de vie, salle d'eau, WC, et une chambre .
A l'étage, beau volume d'environ 65m² à reprendre, actuellement composé d'un palier desservant un WC avec point d'eau ,et 3 chambres,
En annexes : un chai/Garage, petits toits, cave et terrasse exposé Sud.
Des travaux d'isolation et de mises aux normes seront à prévoir, cependant, le bâtit , la charpente et la couverture, sont en bon état, l'isolation des combles est récente, les huisseries en double vitrage, les pièces ainsi que les points d'eau du rez-de-chaussée sont en bon état également,(chauffe eau thermodynamique récent) .
Vous pouvez tout à fait emménager dans un premier temps en l'état, et apporter vos modifications ensuite comme bon vous semble .
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email :
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Publiée le 14/12/2023 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : VM5323-MARANS - Réf Superimmo : ANVXU9F6T
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 € Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 261 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 20 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Historique des prix
26 mars 2024

Baisse de 3,3%

148 500 €
30 janvier 2024

Baisse de 8,9%

153 500 €
14 décembre 2023
168 500 €
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