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3

Vente maison
130,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prévessin-Moëns (01280)

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  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence BC Immobilier

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Description

Sous compromis : En exclusivité sur la commune de Moens, à 2 pas du Château de Ferney et de la route de Bellevue, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 130m2, mitoyenne uniquement par le garage.
Située au fond d'une impasse, elle est édifiée sur un joli terrain de 300m2, entièrement clos et arboré.
Très lumineuse, elle bénéficie d'un beau séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée, exposé est et sud, prolongée d'une belle pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de salon.
A l'étage, 3 chambres avec placards, un wc avec douche et une salle de bains.
Un grand garage double avec mezzanine et des places de parking extérieures complètent cette belle maison idéale pour abriter votre famille.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour pouvoir vous sentir parfaitement chez vous.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura)
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 13-1342-BC_IMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNNX
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,16 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²2 garages - 1 parking
Année de construction : 1995Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 53 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 227 € / an
Maximum : 194 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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