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Vente maison 420 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-Louis (97117)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-Louis (97117)
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- 3 231 €/m²
- Exclusivité
- Loggia (30 m²)
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa T5 sur terrain 492 m2 secteur résidentiel
EXCLUSIVITE ! À vendre – Villa T5 à Port-Louis (Guadeloupe) à 400 m de la plage du Souffleur !
Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse villa T5 en béton (2012) de 130 m² habitables / 178 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 492 m².
La maison comprend :
Une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ouverte sur séjour lumineux de 32 m² et terrasse couverte de 30 m².
3 chambres dont 2 suites parentales climatisées avec dressing et salle d’eau.
Une salle d’eau supplémentaire, WC invités, débarras.
À l’étage : un plateau aménagé de 70 m² au sol (23 m² habitable), offrant de belles possibilités d’aménagement.
Garage de 19 m² avec accès intérieur.
Atouts complémentaires :
- Jardin arboré et clôturé, portail motorisé, stationnement 3 véhicules.
- Cuve tampon et cuve récupération eaux pluviales (5000 L).
Bon état général, moustiquaires, assainissement collectif (tout à l'égoût).
Classe énergétique : A.
👉 Villa idéale pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel).
📍 À deux pas de la plage du Souffleur et des commodités de Port-Louis.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 400 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations (photos & vidéos sur demande) ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 85713670 - Réf Superimmo : ANVXZCXQ8
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 3 231 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 492 m² | Vue sur jardin |
| Loggia (30 m²) | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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