Vente maison 369 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 838 €/m²
Exclusivité
Terrasse

FABIEN BOSCO - BSK Immobilier

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Description

Située dans le quartier prisé de L'Affinoir, connu pour son calme, ses espaces verts et sa qualité de vie, cette maison mitoyenne par le garage implanté sur une parcelle de plus de 440 m² offre un énorme potentiel pour qui souhaite allier confort et tranquillité.
Ce bien d'une superficie de 145 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un double séjour agrémentée d'un insert a granulé, d'une véranda de 17 m² équipée d'une climatisation réversible, d'un wc et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une traversante de plus 16 m² et une salle d'eau avec wc.
Le bien comprend également un garage avec accès à une cave, idéal pour le rangement ou la conservation du vin.
Coté extérieur, à l'avant de la maison, vous serez séduit par une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au soleil, a l'arrière le jardin sans aucun vis-à-vis permet de nombreuses possibilités de rangement grâce à un cabanon de jardin et de plusieurs appentis.
Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable havre de paix.
Je suis à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations et pour planifier une visite.
Cette annonce référence 308929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 308929 - Réf Superimmo : ANVXZRKWF

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1986

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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