Vente maison 262 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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2 019 €/m²

ERA Agence Du Palais

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Description

ERA Agence du Palais vous propose cette maison de ville avec jardinet sur le quartier du Pont Neuf/Ganterie.
Idéalement placée, à proximité des commerces et des établissements scolaire, cette maison bénéficie du cachet de l'ancien.
Edifiée sur 3 niveaux plus cave, d'une superficie de 130 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine semi-ouverte, salon,, bureau et WC.
AU 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, 2 chambres et salle de bains, coin buanderie.
Au sous-sol, cave avec chaufferie.
Maison exposée sud et ouest, lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafonds.
Chauffage gaz de ville, double vitrage.
Petit jardinet clos de murs.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 3312__831462 - Réf Superimmo : ANVXZNY0G

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 132 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ERA AGENCE DU PALAIS

Siren : 488082959 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 008 412