Vente maison 340 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Podensac (33720)

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2 615 €/m²
Piscine

Guy Hoquet Virelade

314 avis

05 56 27 40 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SECTEUR PODENSAC Maison en pierre, piscine, garage Située à 5 minutes de Podensac, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année. Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre. A l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale. La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants. A l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang, pouvant être loué de manière indépendante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. LE +++ : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension... Un bien rare à Illats, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort, avec un fort potentiel familial et locatif. Ecole primaire et commerces à proximité. Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 6477 - Réf Superimmo : ANVXZ4NC4

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 387 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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