Vente maison 170 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Piney (10220)

"A vendre à Piney ! Authentique maison de caractère avec beaux volumes et potentiel d'aménagement." Cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de volumes généreux et de matériaux anciens. Poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et agencement traditionnel offrent un charme indéniable, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier, une buanderie, puis une spacieuse cuisine aménagée, dotée d'un coin salle à manger parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le double séjour, véritable coeur de la maison, vous séduira par sa disposition et sa cheminée typique, apportant une ambiance douce et cosy. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une deuxième chambre de belle dimension bénéficie de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un second escalier mène à un grenier aménageable de 45 m² , une opportunité rare pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Les annexes ne sont pas en reste : un garage de 45 m² et un atelier abritant chaudière et cuve à fioul complètent l'ensemble, idéal pour du stockage ou des projets personnels. Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 565 m², un véritable écrin de verdure avec une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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