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Vente maison 96 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pineuilh (33220)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pineuilh (33220)
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- 738 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Pineuilh. Avec ses 130 m² habitables répartis sur 6 pièces sur 2 niveaux, elle offre l'espace parfait pour accueillir une famille ou un projet immobilier. Récente dans sa conception, elle bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques métalliques, gages de confort et de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans chaque pièce, garantissant sérénité et efficacité énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Jusqu'a present utilisée comme espace de bureaux, elle se prête aujourd'hui à une nouvelle vie résidentielle. Quelques aménagements seront nécessaires, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique : vous pourrez repenser chaque espace selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble, du salon convivial à la suite parentale sur mesure. Mieux encore, la maison offre la possibilité d'être transformée en deux appartements distincts, chacun pouvant être loué individuellement - une occasion rare pour un projet familial ou locatif. Orientée vers l'ouest, la maison profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un terrain de 600 m², idéal pour imaginer un jardin verdoyant, une terrasse accueillante ou même un coin détente. A seulement 100 mètres des commerces, accessibles à pied, et avec un arrêt de bus ainsi qu'une gare à 5 minutes, la vie quotidienne est simplifiée. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, de la maternelle Pauline Kergomard à une minute à pied jusqu'au lycée Elisée Reclus situé à quelques minutes. Une maison modulable, lumineuse et parfaitement située, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son potentiel.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 180 - Réf Superimmo : ANVXZXRFS
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| Prix de vente : 96 000 € | Prix au m² : 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 585 m² | 1 Parking |
| Climatisation | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005
09 78 80 84 14
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