Vente maison 598 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pierrefitte-sur-Sauldre (41300)

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4 600 €/m²
1 Garage

Katia HOUSSU - ikami

7 avis

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Description

Au cœur de la Sologne, dissimulée dans l’écrin d’une forêt préservée, une propriété à Pierrefitte-sur-Sauldre s’offre comme un véritable havre de paix où nature et authenticité se rencontrent. Sur plus de deux hectares de terrain, elle invite à une parenthèse enchantée autour d’un étang paisible et d’une piscine, idéale pour savourer les journées d’été.
La maison, chaleureuse, déploie une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour réchauffé par une cheminée, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. À quelques pas, un kota au charme nordique complète l’ensemble avec sa pièce de vie conviviale autour d’un grill central, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Un garage indépendant apporte la praticité attendue, tandis que l’étang doté de sa bonde promet des instants uniques de pêche ou de contemplation. La propriété bénéficie de toutes les commodités du village à proximité immédiate : école, épicerie, boulangerie. Elle se situe à seulement 15 minutes de l’autoroute et à 1h15 de Paris, un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : IP26795 - Réf Superimmo : ANVXZJ09B

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 20 575 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1975	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (20 575 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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