Vente maison 359 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

Pia (66380)

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA
Magnifique Villa très belle prestation de 2019 avec plafond cathédrale R+1 de 130 m2 habitable T4 sur une parcelle de 525 m2 en 3 faces avec garage de 15 m2, entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, lotissement récent coté Bompas,
Se composant d'un séjour de 50m2, avec une cuisine aménagée et équipée de Cuisinella, plafond cathédral, avec un poêle de chez Aasgard, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, nous trouvons une pièce 15m2 ouvertes sur le séjour avec garde-corps en verre parfait pour un coin bureau qui dessert 2 chambres de 13m2 et 12,50m2 les deux avec placards, on retrouve également une salle de bain avec WC de 6,70m2
Côté jardin en gazon synthétique grand terrasse exposée plein sud, sans vis à vis, piscinable, on peut rentrer 2 véhicules à l'intérieur, clôture à enduire.
Climatisation réversible gainable AR/Zone.
Taxe foncière : 2092e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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