Vente maison 295 000 €

130,21 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Payrignac (46300)

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2 266 €/m²
3 Garages

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TROIS CHAMBRES. Une maison en excellent état avec un potentiel très intéresssant. Déjà dotée d'une vaste pièce de vie de plus de 48m2, de trois chambres et une buanderie, vous aurez l'opportunité de créer une 4ème chambre 'parentale' dans un espace déjà isolé et plaqué. Vous profiterez ainsi de plus de 130m2. Reliant la maison et le garage, les vérandas pourront aussi ne faire qu'une afin de profiter de plus de 25m2 d'espace supplémentaire avec une double exposition. Un garage de plus de 33m2 et son abris fermé attenant de 18m2. Un second garage de 11m2 pour le matériel de jardin complète cet ensemble immobilier de qualité sur un parc de 4880m2.
IMOCONSEIL STEPHANE GOUNET 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 028721 - Réf Superimmo : ANVXYVXCY

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130,21 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 880 m²
Orientation : Est / Ouest	3 Garages
Année de construction : 2000	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (4 880 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004