Vente maison 485 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottange (57840)

Magnifique maison individuelle de 130m² frontalière directe du Luxembourg.
Au rez de chaussée: une grande entrée lumineuse avec de nombreux placards intégrés. L'entrée donne accès au sous sol aménagé complètement carrelé comprenant une chambre, un WC séparé, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un double garage ainsi qu'un accès direct au jardin. De beaux escaliers donnent accès à l'espace de vie situé à l'étage.
A l'étage, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux et ouvert sur une cuisine équipée récente (2011). Une belle cheminée traditionnelle au bois agrémente ce vaste espace. Un balcon accessible depuis la salle à manger vient compléter cet espace de vie chaleureux.
Un couloir désert 3 belles chambres,un WC séparé et une salle de bain de équipée d'une douche à l'italienne, 2 vasques et un sèche serviette.(Rénovée en 2013)
Le tout sur un terrain de 372 m², aménagé et entretenu. Une allée en dalles permet de faire tout le tour de la maison, une belle terrasse à l'arrière permet de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques espaces de pelouse et un jardin permettent de profiter des extérieurs.
Concernant la partie technique :
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
- Cheminée au bois
- Panneaux Solaires pour production d'eau chaude
- Adoucisseur d'eau
- Portes ext/fenêtres-volets/ garage : 2010
- Volets Roulants électriques
- Fenêtres PVC Double vitrage
- Portes intérieures 2015
- Isolation par le toit
- Assainissement tout à l'égout
A visiter sans plus tarder!!!
Visite Virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995SAFTI – MAISENTI Geoffroy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - GEOFFROY MAISENTI

06 74 80 66 66

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