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Vente maison 390 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 000 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence Foucher - iad

Laurence Foucher - iad

17 avis
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Description

iad France - Laurence Foucher vous propose: Dans un environnement résidentiel CALME et verdoyant à quelques minutes du CENTRE BOURG d’Orvault, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et de Nantes.
Elle propose une véritable vie de PLAIN PIED avec une pièce de vie lumineuse de 50 m2 agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale et une arrière-cuisine très pratique facilitant l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, des wc ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire modulable selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Le GARAGE attenant et les stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.
Le quartier de la Maillardière séduit par son ambiance paisible et sa situation privilégiée : arrêt de bus à 150 m (ligne 79), connexion rapide au Tram 3, commerces et écoles accessibles à pied. La Vallée du Cens à proximité offre un cadre naturel agréable.
Cette maison bien entretenue, au DPE C est une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1866990 - Réf Superimmo : ANVXZOEWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²Année de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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LAURENCE FOUCHER - IAD

Siren : 948679923 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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