Vente maison 530 400 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

Orvault Cholière Maison de 130 m² sur une parcelle de plus de 900 m² piscinable ! Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orvault avec son terrain de tennis , au coeur du secteur prisé de la Cholière, cette charmante maison de 130 m², édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 900 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur un espace salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète cet espace. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. Un vaste garage, ainsi qu'un jardin arboré avec son cabanon, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des commodités, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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