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Vente maison 260 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)

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  • 2 000 €/m²
Meghann Brianceau Immobilier

Meghann Brianceau Immobilier

64 avis
06 60 30 90 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement 1,5 km de la plage et à proximité des commerces, cette maison entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend :
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Un séjour lumineux et spacieux,
- Deux chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés,
- Une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou chambre d’enfant.
À l’étage, accessible par l’extérieur, un T2 indépendant permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif saisonnier.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m2, bien exposé, permettant de profiter du soleil toute la journée.
Points forts :
- Maison saine, bien entretenue
- Volumes généreux et nombreuses possibilités
- T2 indépendant à l’étage
- Emplacement recherché à Notre-Dame-de-Monts
À noter :
- Performance énergétique faible (DPE à améliorer)
- Présence de vis-à-vis
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif en Vendée.
Prix :260 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA10000215 - Réf Superimmo : ANVXX9UHT
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1960
Séjour de 33 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
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