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Vente maison 139 200 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent (52800)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent (52800)
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- 1 071 €/m²
- Coin cuisine : 13 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THE DOOR MAN L'immobilier 100% partagé vous propose de découvrir cette charmante maison de 130m² situé dans la commune de NOGENT.
Actuellement occupée par des locataires avec un loyer mensuel de 606 €, ce bien offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et rentabilité. Située dans un quartier calme et proche du centre ville et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une grande entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée et une buanderie desservant sur un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur avec une terrasse en bois.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, toilette séparée et des combles pouvant servir de rangement ou pouvant être aménagée.
Petit plus, un garage (non attenant à la maison) et ce situe à proximité des commerces et des écoles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec des locataires en place, garantissant un revenu régulier dès le premier jour ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nos conseillers sont disponible du mardi au samedi de 9h00 à 18h00. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2070 € - montant maxi : 2850 €.
Conseiller en immobilier : ROCHE Anaïs (EI).
RSAC : 805 222 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7883 - Réf Superimmo : ANVXY808T
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| Prix de vente : 139 200 € | Prix au m² : 1 071 € / m² |
| Taxe foncière : 1 207 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Coin cuisine : 13 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 43 02 96 51
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