Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 325 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noé (31410)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noé (31410)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 500 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 5 pièces – 130 m² – Noé
L'équilibre parfait entre modernité, confort et tranquillité
Bienvenue à Noé, où cette charmante villa rénovée vous offre bien plus qu'un simple toit : un véritable art de vivre. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison familiale est un cocon de sérénité, implanté sur un beau terrain plat de 700 m². Pensée pour la vie de famille.
À seulement quelques minutes à pied des écoles, et avec un collège accessible dans la commune, vous profitez ici d'un quotidien facilité et sécurisé pour les enfants comme pour les parents.
Un intérieur lumineux et spacieux.
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon convivial et de beaux volumes pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un agencement fonctionnel, avec deux chambres de plain-pied et une chambre en mezzanine, parfaite pour un ado ou une suite d'invités. Grande salle de bain spacieuse, douche à l'italienne, baignoire et rangements. De plus, idéal pour du télétravail, une pièce extérieure d'environ 9m² avec son entrée indépendante.
L'extérieur, une invitation à la détente.
Une terrasse généreuse longe la piscine, parfait combo pour vos étés au soleil. La maison dispose aussi d'une véranda, d'un garage fermé et d'un cellier, pour allier plaisir et praticité au quotidien.
Des équipements au top !
Poêle à granulés pour les soirées douillettes.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Noé : une commune dynamique et recherchée, à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées, alliant cadre paisible et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 315 052 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1487-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYZ2WH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 693 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1983 |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches