Vente maison 193 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niergnies (59400)

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1 488 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Laurence Draux Les Portes Clés de l'immobilier vous propose ce beau semi plain pied
spacieux et lumineux.
Découvrez ce charmant semi-plain-pied offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéal 👌.
✅ RDC : fonctionnalité et confort
Entrée accueillante.
Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Deux chambres au rez-de-chaussée .
Une salle d’eau + une salle de bain .
Une véranda spacieuse et chaleureuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle ☀️🌿
✅ Étage : espace nuit supplémentaire
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités 👨‍👩‍👧‍👦
✅ Extérieur : parcelle de 880 M2 environ.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités .
Grand garage pour stationnement et rangement.
Terrain agréable à aménager selon vos envies .
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique ⚡♻️
📊 DPE : C — un vrai atout pour maîtriser les consommations énergétique
Laurence Draux R.S.A.C 452078645 Douai
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 05/12/2025 par Laurence Draux 0665261677, RSAC 452078645 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Douai

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr039705 - Réf Superimmo : ANVXZYL2P

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Caractérisques

Prix de vente : 193 500 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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