Vente maison 213 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une jolie maison de ville dans un quartier dynamique sur sous sol à Nevers, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un dressing ainsi qu'un salon séjour d'environ 40m2 lumineux avec poële à granules ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, deux portes fenêtres donnant accès sur le balcon avant et l'autre sur la partie jardin pour que vous puissiez profiter d'un repas ou d'un moment de détente.
A l'étage un palier avec parquet en parfait état dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, vous aurez accès également à une partie dressing.
Un accès direct par la maison vous emménera au sous-sol ou vous trouverez une buanderie, une grande cave, un atelier, et une pièce pouvant faire office de rangement ainsi qu'un grand garage d'environ 30m2 avec porte électrique.
Un terrain d'environ 700m2, arboré et cloturé avec portail automatique seront à votre disposition.
Les huisseries sont en double vitrage de 2018 et de très bonnes qualités
Le système de chauffage est : poêle à granules, cheminée bois ainsi que des radiateurs électriques dernière génération.
La taxe foncière est de 2412EUR
Ce bien est d'environ 210m2 dont 130m2 habitable.
Pour tous renseignements ou visites je suis à votre disposition au 078.677.6637 Caroline Mathieu

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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IMMOBILIER NIVERNAIS

Infos légales : 88529511300017

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07 86 77 66 37

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