Vente maison 468 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nans-les-Pins (83860)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Sandra VANCUTSEM - SAFTI

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Description

Nans les Pins dans un secteur résidentiel et à proximité du Golf, cette confortable villa bénéficie d'un environnement agréable sans vis à vis pour votre famille. L'habitation construite en 1990 de plain pied vous offrira une surface confortable d'environ 130m2 avec 4 chambres dont 1 suite parentale, un grand dressing ou bureau et surtout une spacieuse pièce de vie de plus de 45m2 avec une cheminée insert. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée avec un accès direct au jardin côté piscine. Vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 wc.
A l'extérieur, le terrain de 1230m2 est clos, arboré avec un espace avant confortable pour stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, c'est plutôt le coin détente au bord de la piscine avec une petite cuisine d'été et différentes annexes : abri de jardin et studio 12m2.
Les atouts : tout à l'égout, toiture refaite en 2019, bonne performance énergétique.
Vous l'aurez compris, ce bien allie fonctionnalité, espace, modernité pour un confort de vie familiale optimal.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569 - SAFTI – VANCUTSEM Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 21/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1519274 - Réf Superimmo : ANVXZBAOC

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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