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Vente maison 351 415 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mouazé (35250)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mouazé (35250)
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- 2 703 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Cabinet RollandetGirot ! Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook ! Une bulle de nature ! A moins de 10 minutes de Betton et à seulement 5 minutes de Chevaigné et de Saint-Sulpice-la-Forêt, située en impasse, découvrez cette maison sur sous-sol complet entièrement actualisée et agencée, performante et fonctionnelle, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Vous profiterez ici du charme et du calme de la campagne tout en restant proche de tous les services essentiels : commerces, écoles, transports et professionnels de santé. Le parfait équilibre entre confort, sérénité et praticité. Il ne lui manque rien ! Au premier niveau vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse plein sud ouverte sur une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, 1 salle de bains et wc. Au deuxième niveau, 2 très grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc. Et de plain-pied 2 points forts : une très belle terrasse aménagée au sud sur jardin de 1 400 M² et 1 studio de 25 M² entièrement aménagé avec Kitchenette + Salle d'eau et wc. Et pour compléter l'ensemble 1 garage double, une buanderie , des espaces de rangement et 1 abri de 40M². Incontournable, A voir absolument !! Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 5372IR - Réf Superimmo : ANVXZWUDP
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| Prix de vente : 351 415 € | Prix au m² : 2 703 € / m² |
| Taxe foncière : 642 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 415 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres triple vitrage |
| Copropriété de 2 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 597,6 € / an
Maximum :
7 495,5 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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